Aan de rand van Udenhout, in de gewilde en groene wijk Achthoeven vlakbij natuurgebieden De Brand en De Loonse & Drunense duinen, staat aan een verkeersarme straat deze prachtige vrijstaande villa. Het riante woonoppervlak, de vrije ligging en de rustige omgeving maken de villa tot een echt familiehuis. Ondanks de rustige ligging is de woning bijzonder centraal gelegen. Aan de voorzijde en naast de woning is het eenvoudig parkeren op het eigen afgesloten terrein. De riante tuin rondom de woning biedt veel privacy. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.334 m² en heeft vier ruime slaapkamers en een garage. Een multifunctionele ruimte op de begane grond maakt een beroep aan huis of levensloopbestendig wonen mogelijk. De woning is gesitueerd nabij vele voorzieningen, scholen en de uitvalswegen. In korte tijd bereikt u dan ook het centrum van Udenhout of de wegen richting de omliggende dorpen en steden. De natuurliefhebber fietst in korte tijd naar Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen en natuurgebied De Brand.

Woonoppervlakte: circa 229 m²
Perceel: 1.334 m²
Inhoud: circa 927 m³
Bouwjaar: 1973
Energielabel: B (geldig tot 07-12-2030)
Zonnepanelen: 15 stuks

Begane grond:
De ruime en statige hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte, bijkeuken, meterkast en de woonkamer. De hal is mooi afgewerkt met een tegelvloer en stukwerk op de wanden en het plafond. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is strak afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Door de vele raampartijen komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Via een schuifpui is het overdekte terras naast de woning bereikbaar. Ook vindt u in de woonkamer een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele schuifdeur toegang tot de woonkeuken. De keuken heeft een kastenwand, keukenblok, een spoeleiland en is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een oven, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Ook de keuken is netjes afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De keuken staat daarnaast in open verbinding met de tuinkamer waar meer dan voldoende ruimte is voor een riante eettafel. Via openslaande deuren loopt u vanuit de tuinkamer direct de prachtige achtertuin in. De tuinkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. In de bijkeuken vindt u naast de aansluitingen van de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta, 2015) en een stortbak met warm en koud water. De bijkeuken geeft op zijn beurt toegang tot de tweede entree van de woning.

Multifunctionele ruimte:
Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een eigen entree vanaf de oprit van de woning is de ruimte via een hal bereikbaar. Deze ruimte maakt een beroep aan huis of een levensloopbestendige woning mogelijk. Daarnaast kan deze ruimte uitstekend dienen als speel-/chillkamer voor de kinderen. De ruimte is ook inpandig via de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt met een mooie houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft daarnaast een grote vaste kastenwand en geeft via een deur toegang tot het balkon. Ook is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. De moderne wellness-waardige badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, hangend toilet, ligbad en een riante inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeer veel handige bergruimte.

Tuin & garage:
De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden veel privacy. Via een elektrisch hek bereikt u de voortuin. Hier is voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de woning en de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Ook heeft u vanaf de oprit via een aparte ingang toegang tot de multifunctionele ruimte van de woning. De zeer riante parkachtige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is schitterend aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en veel groen. Aan de woning is een heerlijk groot terras gelegen met veel ruimte om heerlijk te vertoeven. Ook heeft u vanaf het terras toegang tot de garage. Mooi detail is de (Koi)vijver die vanaf het terras prachtig doorloopt over het gazon. Ook naast de woning is een terras gelegen, deze is overdekt. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Kenmerken:
– vrijstaande woning gelegen aan de rand van Udenhout;
– woning voorzien van vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte;
– beroep aan huis of levensloopbestendig woning behoort tot de mogelijkheden;
– woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 07-12-2030);
– de woning heeft dakisolatie, muurisolatie & is voorzien van 15 zonnepanelen;
– muurisolatie is later aangebracht en niet meegenomen in het energielabel;
– de woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.334 m²;
– zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden veel privacy;
– het huis is rondom afgesloten middels een hekwerk en elektrische poort;
– de woning is voorzien van zowel een camera- als alarmsysteem;
– op korte van het gezellige centrum van Udenhout en vele voorzieningen;
– gelegen op fietsafstand van natuurgebieden De Loonse en Drunense Duinen en De Brand.
– gelegen nabij uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda & Eindhoven.

Udenhout:
Udenhout is een dorp in de provincie Noord-Brabant, in de regio Hart van Brabant en valt onder de gemeente Tilburg. Het dorp Udenhout grenst o.a. aan Tilburg, Loon op Zand, Oisterwijk en Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen”. Udenhout is een sprankelend dorp met veel actieve verenigingen en clubs. Zo vindt u in Udenhout o.a. een voetbalclub, tennisclub en een hockeyclub. Ook is er de beschikking over een sporthal (De Roomley) dat naast een zaal ook een horecagelegenheid heeft. Daarnaast beschikt Udenhout over meerdere basisscholen en kinderopvang. Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen” is een natuurgebied van ruim 3500 hectare groot. Het park is enerzijds grotendeels een afwisseling van droge zandverstuivingen en naaldbos. Het gehele park omvat meer dan 35 km². Udenhout is middels de N65 zowel met Tilburg als ‘s-Hertogenbosch verbonden. Vanuit Udenhout bent u al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg. ’s-Hertogenbosch, Breda & Eindhoven liggen op slechts 25 minuten rijden.