Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven. In 2011 is de woning gerenoveerd met groot respect voor de historie van de woning. Deze netjes afgewerkte woning beschikt over twee slaapkamers en een tuin gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een riante parkeerplaats. De woning beschikt over een privé parkeerplaats op dit terrein. De woning is zeer centraal, maar toch in alle rust gelegen. U woont op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u tevens op loopafstand. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark” & “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 66 m²
Inhoud: circa 250 m³
Perceel: 102 m²
Bouwjaar: 1915
VVE bijdrage: circa € 15,- per maand

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime kelderkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een dubbel keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze heeft een groot Velux dakraam. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Naast veel handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2011).

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De gedeelde voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, kiezels en een mooi perkje met een boom. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin vindt u de aangebouwde houten berging (met elektra) en de achterom. De achterom komt uit op een ruime parkeerterrein. Op dit terrein heeft de woning een privé parkeerplaats. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektrische poort.

Algemeen:
– karakteristieke tussenwoning met twee ruime slaapkamers;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– gerenoveerd in 2011 met groot respect voor de historie;
– verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit, 2011);
– maandelijkse VVE bijdrage circa € 15,- (parkeerplaats);
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.