Leuke tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Blaak”. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De woning is zeer centraal gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning binnen 5 minuten lopen bij winkelcentrum “De Blaak”. Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op korte fietsafstand bevinden zich stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België (Poppel).

Woonoppervlakte: circa 108 m²
Inhoud: circa 380 m³
Perceel: 172 m²
Energielabel: C (geldig tot 11-04-2026)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen), toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vindt u het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De begane grond is keurig afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk op de plafonds en spachtelputz op de wanden. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot zowel de achtertuin als een handige bergkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer en behang op de wanden. Ook zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE, 2019). Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer. Daarnaast heeft deze kamer een groot Velux dakraam, opbergruimte achter de knieschotten en een mooie, op maat gemaakte, inbouwkast. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. De volledige tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De ruime en extra diepe achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Hier vindt u dus altijd een plekje in de zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en de achterom.

Algemeen:
– leuke woning gelegen op een goede locatie;
– de woning is voorzien van vier slaapkamers;
– ruime en fraaie achtertuin gelegen op het noorden;
– gelegen in kindvriendelijke wijk ”De Blaak”;
– op loopafstand van winkelcentrum “De Blaak”;
– op fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.