Prachtig appartement gelegen in de Parkflat in de rustige en kindvriendelijke wijk “Het Zand”. Het appartement ligt op een schitterende locatie aan het Westerpark met veel ruimte om te wandelen en speelgelegenheden voor kinderen. Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruim balkon met een mooi uitzicht over het voorgelegen park. Door de jaren heen zijn er veel verbeteringen aangebracht aan het appartement. Het appartement is gelegen in een bosrijke omgeving nabij de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkelcentrum “Westermarkt”, NS treinstation Tilburg Universiteit, ziekenhuis, huisarts, apotheek, slager, sportclubs, de universiteit van Tilburg en andere scholen. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Tilburg. De Tilburgse binnenstad staat bekend om zijn groot en gevarieerd winkelaanbod, de gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de omliggende uitvalswegen bent u daarnaast met de auto snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 73 m²
Balkon: circa 10 m²
Inhoud: circa 240 m³
Bouwjaar: 1966
Energielabel: B (geldig tot 02-12-2034)
Bijdragen VVE: circa € 188,77 per maand

Centrale entree:
De hal/entree geeft toegang tot het trappenhuis, de liften en het souterrain met de bergingen. Het belplateau vindt u aan de buitenkant van het complex. Dit omdat de hal/entree zonder toegang niet toegankelijk is voor derden.

Indeling van het appartement:
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement.

Woonkamer, balkon & keuken:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en is keurig afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Door de grote raampartij komt er veel daglicht de ruimte binnen. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het balkon. Het ruime balkon (ca. 10 m²) is gelegen op het zonnige westen en biedt een fantastisch uitzicht op het groene Westerpark. De keuken (2021) is gelegen aan de galerijzijde van het complex en heeft een keukenblok in rechte opstelling, een vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, oven, RVS spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS wasemkap.

Slaapkamers:
Het appartement heeft twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is gelegen aan de parkzijde en de andere aan de galerijzijde. Beide zijn keurig afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Badkamer & toiletruimte:
Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn in 2023 vervangen en luxe afgewerkt. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook de badkamer is volledig betegeld en heeft daarnaast een wastafel in meubel en een inloopdouche met glazen schuifwand en regendouche. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
– prachtig appartement met twee slaapkamers;
– eigen berging in de kelder van het complex;
– volledig vrij uitzicht vanuit woonkamer en balkon;
– ruim balkon (ca. 10 m²) gelegen op het zonnige westen;
– nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation;
– maandelijkse kosten VVE: circa € 188,77;
– nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.