Charmante tussenwoning gelegen binnen de ringbanen van Tilburg en voorzien van een ruime tuin op het zuiden. Deze leuke woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Bouwmeesterbuurt. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals: winkels (o.a. AH XL, Aldi & Action), treinstation Tilburg, het Spoorpark, scholen, speeltuinen, musea en sportfaciliteiten. De bruisende Tilburgse binnenstad, met een groot en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés ligt op loopafstand van de woning. Via o.a. de “Kwaadeindstraat” en de “Ringbaan-West” zijn de diverse uitvalswegen naar zowel Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 124 m²
Externe bergruimte: circa 16 m²
Inhoud: circa 505 m³
Perceel: 168 m²
Bouwjaar: 1932
Energielabel: C (geldig tot 27-06-2034)

Begane grond:
Hal/entree met authentieke tegelvloer en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer is in de aanbouw de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een lichtkoepel en een “lichthof”. Hierdoor is zowel de keuken als de achtergelegen eetkamer een oase van licht. Verder is in de uitbouw de bijkeuken gesitueerd met de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de CV-combi ketel (Remeha 2017) en de toegang naar het toilet. Achter in de aanbouw is de eetkamer/tuinkamer gelegen. Door de grote raampartij met openslaande deuren heeft u hier een prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en een aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, diverse plantenborders en een stenen berging. Deze berging is achterin de tuin gelegen en is voorzien van elektra. Middels een eigen overbouwde poort is de voorzijde de straat te bereiken.

Kenmerken:
– gelegen in de kindvriendelijke en rustige Bouwmeesterbuurt;
– leuke uitgebouwde woning met drie ruime slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
– voorzien van een energielabel C;
– nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk Gebruik Clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Kaapstad, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.