Verrassende woning gelegen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De woning is door de jaren heen uit- en opgebouwd en heeft vier slaapkamers en een fijne privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C (geldig tot 04-05-2028). De woning ligt aan de rand van de wijk, vlakbij scholen, winkels, maar ook nabij het buitengebied. Deze prettige tussenwoning is uitermate geschikt voor iedereen die rustig wil wonen in de luwte van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning binnen 10 minuten lopen bij winkelcentrum “De Blaak”. Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op korte afstand bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België (Poppel).

Woonoppervlakte: circa 115 m²
Inhoud: circa 346 m³
Bouwjaar: 1983
Perceel: 143 m²
Energielabel: C (geldig tot 04-05-2028)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een combi-oven. Ook is er in de keuken een handige vaste kast aanwezig. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2011). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Deze zijn speels, voor een gedeelte, van elkaar gescheiden via mooie open kasten. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De volledige begane groot is mooi afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook heeft de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel in meubel en een hangend toilet. In het ligbad is een handige deur aanwezig om de douche makkelijk te kunnen betreden.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Door de opbouw is een grote verdieping ontstaan. Op deze verdieping vindt u een voorzolder en de vierde slaapkamer. Naast handige bergruimte biedt de voorzolder ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. De ruime slaapkamer heeft meerdere ingebouwde kasten. De volledige verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De fijne achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en plantenborders. De plantenborders zijn voorzien van veel groen. De achtertuin biedt veel privacy daar deze vrij is gelegen. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en een ruime overkapping. De berging is voorzien van elektra. Ook de overkapping biedt veel ruimte en hier vindt u tevens de achterom. De achterom geeft toegang tot brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– verrassende tussenwoning met vier slaapkamers;
– fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– de woning is voorzien van energielabel C (geldig t/m 04-05-2028);
– gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ”De Blaak”;
– op slechts 10 minuten lopen gelegen van winkelcentrum “De Blaak”;
– op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.