Omgeven door rust en aan de rand van de stad, maar tegelijkertijd gelegen in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Dit ruime, maar tegelijkertijd knusse landhuis met recent vernieuwde rieten kap aan de Hilvarenbeekseweg 9 in Tilburg verovert ongetwijfeld het hart van iedereen die houdt van landelijk wonen, maar ook de levendigheid van de stad niet achter zich wil laten. Deze woning is voorzien van alle luxe en comfort en heeft bovendien een afwerkingsniveau van uitzonderlijke klasse, wat resulteert in een charmante woonomgeving met een hoogwaardige uitstraling.

Woonoppervlakte: ca. 284 m²
Inhoud: ca. 1016 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 87 m²
Garage: ca. 32 m²
Perceel: 2.500 m²
Bouwjaar: 1981

Begane grond:
De brede gietijzeren toegangspoort geeft toegang tot een ruime oprijlaan en een grote voortuin en gazon met hortensiaperk. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich ook de voordeur, die uitkomt op een ruime hal voorzien van een karakteristieke leistenen vloer. In de gang bevinden zich het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de woonkeuken te betreden. De zeer recente en hoogwaardige keuken heeft een modern karakter en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, combi-oven, koelkast en een vriezer. De keuken heeft een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de achtertuin. Ook staat ze in directe verbinding met een proviandkamer, die bovendien perfect geschikt is om een koel-vriescombinatie, wasmachine en vaatwasser in te plaatsen. Vanuit de woonkeuken is een dubbele leef- en woonkamer te bereiken, beide ruimtes zijn voorzien van een massief eiken vloer en zijn van elkaar af te sluiten door glazen deuren. De eerste leefruimte heeft bovendien een gashaard en openslaande tuindeuren uitkomend op het terras/veranda van de achtertuin.

Vanuit de keuken is het ook mogelijk om de (west)zijde van het huis te betreden. Via een tweede hal/bijkeuken, die uitkomt op de achtertuin, is de ruimtelijke werkkamer te bereiken die momenteel dienst doet als kantoorruimte. Deze is bijzonder representatief, voorzien van een kersenhouten vloer, heeft een openslaande tuindeur en kijkt uit op de oprijlaan en de garage. Ook is aan de hal een tweede voorraadruimte te vinden. Een trap biedt toegang tot de eerste verdieping en leidt naar een grote kamer die momenteel dienst doet als ontspanningsruimte en een pantry met wateraansluiting bevat. Eventueel zijn hier een of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Bovendien is er de mogelijkheid om via een van de andere slaapkamers een doorgang te maken naar deze ruimte, waardoor de gehele bovenverdieping bereikbaar wordt met één trap.

Eerste verdieping:
Terug in de hal, de verbinding naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn een overloop/vide en vier slaapkamers gesitueerd. Een van deze kamers heeft momenteel dienst als inloopkast. De eerste kamer is de ruim opgezette ouderslaapkamer met kersenhouten vloer en dakterras, gelegen aan de smalle zijde van het huis. De slaapkamer staat in directe verbinding met een eigen badkamer en een dakterras. Deze badkamer is voorzien van een spa-douche, een bubbelbad in hoekopstelling en dubbele wastafel. De vide geeft ook toegang tot de drie slaapkamers, een separaat toilet en een tweede, ruime badkamer met een grote inloopdouche en wastafel. Kortom, iedereen die op deze verdieping verblijft, heeft voldoende privacy en comfort tot zijn of haar beschikking.

Zolder:
Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot een zeer ruime bergzolder.

Tuin met zwembad, jacuzzi en sauna:
De brede en groene tuin van dit prachtige landhuis maakt de sfeer compleet. De flinke vijver met koikarpers is centraal gelegen en is omgeven door een weids gazon met diverse bloemperken. De dubbele vrijstaande garage, tevens met rieten kap, biedt voldoende plaats voor stalling van meerdere auto’s en fietsen. De gehele tuin is aangelegd onder architectuur en heeft een uitgekiende balans met elkaar opvolgende bloeiperiodes van planten en bloemen. Tegen de achterzijde van het huis is een veranda gesitueerd die van binnenuit is te bereiken. Iets verder gelegen bevindt zich het buitenzwembad met loungeterras, tuinhuis en de ruime sauna met daarbij een bar. Ook vindt u hier een overdekte jacuzzi.

Kortom, er zijn ook in de tuin meerdere mogelijkheden om in alle privacy te ontspannen.