Tussenwoning gelegen op een centrale locatie in het zuiden van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en 6 zonnepanelen. Ondanks diverse voorzieningen op korte afstand is de woning uiterst rustig gelegen. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan het Pater van den Elsenplein. Tevens vindt u verschillende winkels en recreatie bij de Aabe fabriek, Stappegoor en het Leijpark. In nog geen tien minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bereikt u vanaf de woning gemakkelijk de uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België.

Woonoppervlak: ca. 85 m²
Perceel: ca. 99 m² (moet nog kadastraal ingemeten te worden)
Inhoud: ca. 292 m³
Bouwjaar: 1950

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, vaste kast, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling dat is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en twee van de kamers hebben een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Zolder:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2012).

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is nagenoeg volledig voorzien van bestrating. Ook vindt u hier een pergola met klimplant en een plantenborder. Vanuit de tuin heeft u via deuren toegang tot de dubbele berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Daarnaast vindt u in een van de bergingen de achterom.

Algemeen:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– zeer ruime dubbele berging achter de woning;
– de woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
– warm water en verwarming via CV-ketel (Intergas, 2012);
– volop gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, leisure en sport;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris;
– perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, kosten hiervoor komen voor rekening van koper;
– daar de definitieve perceeloppervlakte nog moet worden ingemeten kunnen aan de genoemde grootte geen rechten worden ontleend.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.