Ruime en prachtige vrijstaande woning gelegen in hartje centrum Hilvarenbeek. De woning heeft drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping. De woning is gebouwd in 2017 en daardoor zeer energiezuinig. Verwarming en warm water gaan via een hybride warmtepomp en ook heeft de woning 14 zonnepanelen. De woning is centraal gelegen in het centrum van Hilvarenbeek. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur. Het gezellige en bruisende centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen rondom De Vrijthof, een prachtig groen plein. Hier vindt u onder andere restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Het winkelcentrum heeft een groot en gevarieerd winkelaanbod. Alles is binnen handbereik vanuit deze mooie woning. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, de woning zeer rustig en kindvriendelijk is gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer. In het verlengde van de woning vindt u een leuke speeltuin voor de kinderen. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de (snel)wegen richting de andere omliggende dorpen en steden. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en natuurgebied Annanina’s rust.

Woonoppervlakte: circa 175 m²
Perceel: 318 m²
Inhoud: circa 675 m³
Bouwjaar: 2017
Energielabel: A (geldig tot 17-09-2027)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer en speelkamer vindt u aan de ene kant van de woning en de woonkeuken aan de andere kant. De volledige begane grond is mooi afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. Ook is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u via stalen taatsdeuren toegang tot de speelkamer. In deze ruimte vindt u een handige kastenwand met veel bergruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor of zelfs praktijk aan huis. De luxe woonkeuken heeft een kastenwand en een eiland. Het riante eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), spoelbak met Quooker, vaatwasser en veel handige bergruimte. In de kastenwand vindt u de koelkast, oven, combi-oven en de wijnkoelkast. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en via een loopdeur tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige opbergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur, een stortbak en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben allen een vast raam. De ouderslaapkamer heeft wandverlichting en staat in open verbinding met een fraaie inloopkast. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een mooie gietvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De hoogwaardige badkamer is voorzien van een tegelvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast heeft deze een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en een ruime inloopdouche (met WTW). Ook heeft de badkamer een Velux dakraam. In de technische ruimte vindt u de opstelling van de hybride warmtepomp (ITHO HP Cube, 2017) en de unit van de ventilatie.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een grote open ruimte met veel handige bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een kantoor of voor logés. Een groot Velux dakraam zorgt voor lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel heeft u de mogelijkheid om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin & berging:
De woning heeft een tuin gelegen rondom de woning. De groene tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, grind, gazon en een vlonder. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd en plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Op verschillende plaatsen heeft u vanuit de tuin toegang tot de woning. Ook de berging en de oprit zijn vanuit de tuin te bereiken. De aan de woning gebouwde houten berging is voorzien van elektra. Ook de berging geeft toegang tot de ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier heeft meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van de auto en de fietsen. Verderop in de straat vindt u een leuke speeltuin en een handige parkeerplaats.

Kenmerken:
– ruime vrijstaande woning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op tweede verdieping;
– leuke tuin gunstig gelegen rondom de woning;
– gelegen in hartje centrum van het gewilde Hilvarenbeek;
– kindvriendelijke locatie nabij speelvoorzieningen;
– zeer energiezuinige woning met energielabel A (geldig t/m 17-09-2027);
– ook is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom);
– het centrum van Hilvarenbeek kenmerkt zich door de vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– de woning is prefab houtskeletbouw gebouwd.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.