Deze vrijstaande en zeer ruime woning (semi-bungalow) is gelegen op een zeer goede, groene en populaire locatie in de wijk ’t Ven. De lommerrijke en recent gerenoveerde wijk wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen die gesitueerd zijn op ruime kavels. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Een van de slaap- en badkamers is gelegen op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Een van de slaapkamers op de verdieping is bereikbaar via een eigen opgang in de garage. Dit maakt het mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te houden. De woning is zeer energiezuinig door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, spouwisolatie en een hybride warmtepomp. De woning is dan ook voorzien van energielabel A (geldig tot 08-07-2034). De woning is gelegen op een groot perceel van 989 m² en heeft een riante tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is prachtig aangelegd. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts en een bakker. Op de fiets bereikt u daarnaast in enkele minuten Sportschool Club Pellikaan en het centrum van Goirle. Hier vindt u diverse andere voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, bibliotheek en het gemeentehuis. Ook bent u met een kwartiertje fietsen in het centrum van Tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Goirle staat ook bekend om zijn natuur, met landgoed ”Gorp en Roovert” en de ”Regte Heide” en de ligging ten opzichte van België (Poppel).

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 212 m²
Inhoud: circa 947 m³
Garage: circa 32 m²
Perceel: 989 m²
Bouwjaar: 1978
Energielabel: A (geldig tot 08-07-2034)

Begane grond:
De royale en statige entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en de trapopgang. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een prettige indeling en door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De indeling maakt het mogelijk om verschillende indelingen te hanteren. De woonkamer is netjes afgewerkt met een parketvloer, stucwerk op de wanden en een sfeervolle gashaard. Vanuit de eetkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, combi-oven (stoom, XL) en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen van de wasapparatuur. Tevens is hier een vaste kast aanwezig met hierin de hybride warmtepomp. Ook heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en de achtertuin.

Slaapkamer en badkamer:
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een parketvloer en heeft een grote kastenwand. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een designradiator.

Verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een parketvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Deze kamer geeft zowel toegang tot een inloopkast als het balkon. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en deze zijn voorzien van vloerbedekking. Een van deze kamers geeft daarnaast toegang tot een riante bergruimte. De vierde slaapkamer op deze verdieping is vanaf de overloop bereikbaar maar heeft ook een eigen opgang vanuit de garage beneden. Dit maakt het mogelijk om deze ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft daarnaast twee grote Velux dakramen. De royale badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad (hoek), toilet, design radiator en een dubbele wastafel in meubel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier vindt u zeer veel handige bergruimte.

Tuin & garage:
De woning heeft een tuin welke is gelegen rondom de woning. De tuin is schitterend en met veel zorg aangelegd en onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt zeer veel privacy doordat deze aan de achterzijde volledig vrij is gelegen. De prachtige tuin is voorzien van een groot gazon, grote vijver en een enorme keur aan schitterde bloemen en planten. Ook zijn er meerdere terrassen aanwezig met sierbestrating. Zo vindt u direct aan de woning een heerlijke overdekte zithoek. Deze zithoek is voorzien van een mooie pergola met druiven. Onder andere dit terras zorgt ervoor dat binnen en buiten elkaar enorm versterken en elkaar in verbinding brengen. Door de grootte en de ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is voorzien van een sproeisysteem. Ook de voortuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Naast veel groene beplanting vindt u hier ook de dubbele oprit met toegang tot de dubbele garage. Rijdt u elektrisch? Geen probleem, de voorbereidingen hiervoor zijn aanwezig. De garage is bereikbaar via een dubbele elektrische garagedeur. De garage is ca. 32 m² groot en is voorzien van een tegelvloer. In de garage is een aparte opgang aanwezig naar een van de slaapkamers op de eerste verdieping.

Kenmerken:
– zeer royale woning met vijf slaapkamers en twee badkamers;
– zeer energiezuinige woning met energielabel A (geldig tot 08-07-2034);
– de woning heeft 18 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en een hybride warmtepomp;
– semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op begane grond;
– gelegen op een perceel van maar liefst 989 m²;
– zeer riante en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– de woning is voorzien van elektrische rolluiken (afstand regelbaar) en een sproeisysteem;
– ruime garage van ca. 32 m² welke inpandig te bereiken is;
– eigen oprit voor de garage met plek voor twee auto’s;
– gelegen op een zeer goede, groene en populaire locatie in wijk ’t Ven;
– gelegen in kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.